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日本不動産ジャーナリスト会議、令和2年度(2020年度)の定期総会を開催

 日本不動産ジャーナリスト会議は、2020年7月20日、令和2年度定期総会をWEB会議システムを使って開催しました。2019年度の事業報告と収支決算報告、2020年度の事業計画と予算案などを審議し、了承を得ました。2020年度の幹事は、読売新聞出身の霊山智彦氏が退任し、新たに全国貸地貸家協会新聞編集長の宮地忠継氏が就任しました。阿部和義代表幹事を中心に、伊能肇氏、大越武氏、小澤和裕氏、柄澤浩氏、川上堪永氏、藤井繁子氏、宮地忠継氏、千葉利宏(事務局)の幹事9人と池上博史監事という体制で活動を行います。

 定期総会に先駆けて、東京大学不動産イノベーション研究センター(CREI=クレイ)特任教授の武藤祥郎氏(前・国土交通省土地建設産業局不動産市場整備課長)が、「東京大学不動産イノベーション研究センターの設立と不動産情報のあり方」と題して講演を行いました。

【講演要旨】

 CRIは、産官学連携による研究拠点として2020年4月に設立された。経済、工学、情報科学、空間工学など様々な分野の研究者が参画するほか、三井不動産、三菱地所など大手不動産7社、ヤマトホールディングスなどの民間企業が寄付。当面の研究テーマとして、‥豕など大都市の都市力向上方策のあり方、▲┘螢価値増進のあり方、I堝飴詐霾鵑僚弧鷁修班床繊κ析方策のあり方、た卦蚕僂瞭各とこれからの不動産業のあり方―の4つに取り組む。

 講演では、米国の不動産エージェントが参加する物件情報システム「MLS」と、米国不動産ポータルサイトのZillow、Redfinなどの最新動向を分析。エージェントに登録義務を課すことでMLSに不動産情報が登録・蓄積され、そのデータを活用することでエージェントも利便性を得てきた。その一方で、ZillowやTurliaなどのオンライン事業者には有償でMLS情報を提供し、不動産情報をユーザーに提供してきた。

 ここに来て、MLSがオンライン事業者による不動産情報へのアクセスを制限する動きが出てきた。しかし、不動産情報のオープン化で、不動産エージェントが適切なインセンティブが得られないようになれば、MLSに不動産情報を登録しなくなり、データが集積されなくなる可能性がある。MLSと不動産ポータルサイトとの関係性について米国でも議論が活発化している。

 日本では米MLSを参考にREINSが構築・運用されてきたが、MLSのように不動産情報が登録・蓄積されてこなかった。不動産ポータルサイトには不動産事業者を経由して不動産情報が提供されてきた。日本でもMLSのようにREINSをオープン化するべきとの議論があるが、改めて日本における不動産情報のあり方について研究する必要があるだろう。

【2019年度の活動記録】

■第182回研修会開催概要
日時:2019年4月11日(木)
演題:「大京 創業者 横山修二さんの思い出とマンション業界50年の盛衰」
講師:アンビシャス代表取締役 安倍 徹夫 氏

■第5回REJA賞講演会
日時:2019年4月15日(月)
演題:「高齢者向け住宅の整備とまちづくり」
講師:那須まちづくり株式会社代表取締役 近山 恵子 氏
  (一般社団法人コミュニティーネットワーク協会副会長)

■第183回研修会
日時:2019年5月15日(水)
演題:「街づくりに懸ける思い」
講師:三井不動産副社長執行役員 北原 義一 氏

■第184回研修会&2019年度定期総会
日時:2019年6月17日(月)
演題:「不動産業の将来像」
講師:国土交通省土地・建設産業局長 野村 正史氏

■第185回研修会
日時:2019年7月17日(水)
演題:国土政策の動向-地域コミュニティ政策を中心に
講師:国土交通省国土政策局長 麦島 健志 氏

■REJA設立30周年記念講演会
日時:2019年10月4日(金)
〇主催者あいさつ
日本不動産ジャーナリスト会議代表幹事・阿部 和義
〇講演1
「地方創生とSDGs」
前・内閣府特命担当大臣(地方創生)・参議院議員・片山 さつき 氏
〇講演2
「SDGsの推進と不動産開発」
千葉商科大学学長・不動産学会会長・原科 幸彦 氏
〇講演3
「ソフトバンクの最新技術を用いた各種産業へのアプローチ (仮)」
ソフトバンク株式会社モバイル技術統括IoT&AI技術本部長・丹波 廣寅 氏
〇30周年記念誌について・閉会の言葉
日本不動産ジャーナリスト会議幹事・大越 武

■第186回研修会
日時:2019年10月21日(月)
演題:不動産DXが不動産・住宅業界にもたらすもの
講師:野村総合研究所 上席コンサルタント 榊原 渉 氏

■第187回研修会
日時:2019年11月26日(火)
演題:「有事に役立つ専門家、不動産鑑定士の新たな挑戦」
講師:日本不動産鑑定士協会連合会会長 兼 災害対策支援
特別委員長(蟲搬質躪膩弉茣嫩蠎卍后法 ゝ搬次/森圈〇

■第188回研修会&長谷工マンションミュージアム見学会
日時:2020年1月28日(火)
演題:「(仮)2020年のマンション市場と構造変化」
講師:長谷工総合研究所 所長 酒造 豊(みきゆたか)氏

■第189回研修会(新型コロナウイルス感染症の影響で延期)
日時:2020年2月26日(水)
演題:「三菱地所グループの投資マネージメント事業のグローバル展開」
講師:三菱地所執行役常務 睫遏〃住福〇

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